Platba záloh za energie – rady a tipy, jak ušetřit

Pokud pronajímáte byt, budete muset vyřešit otázku, zda zálohy za energie platit sami nebo je přepsat na nájemníka. Podíváme se na to, která varianta je výhodnější, jak zálohy optimálně nastavit a zda se dá v této oblasti ušetřit. Zaměříme se také na to, jak postupovat, pokud jste vlastníkem více bytových jednotek nebo např. celého činžovního […]

Jak a kde efektivně inzerovat nemovitost k pronájmu

Inzertní weby – rychlá cesta k pronájmu nemovitosti Pokud potřebujete pronajmout vaši nemovitost, možná řešíte, na jaký inzertní portál nabídku vložit. Na kterém inzertním serveru je největší šance na rychlou odezvu? Možností internetové inzerce je dnes spousta a nabídka služeb poměrně široká. Podíváme se, co jednotlivé weby nabízí a kolik za inzerci zaplatíte. Zaměříme se […]

Nové trendy v prohlídkách bytů

Prohlídky bytu už nejsou jen o fyzických návštěvách dané nemovitosti v doprovodu realitního makléře. Doba se mění, vše se zrychluje a digitalizuje. I dnes už tedy můžete narazit na moderní způsoby prohlídek bytů, virtuální prohlídky, 3D projekce a podobně. Jaké jsou nejnovější trendy a co nás v budoucnu možná čeká? Moderna versus klasika Lidé dnes […]

Jak mít pronajímanou nemovitost pod kontrolou

Říká se „důvěřuj, ale prověřuj“. Pronajímat byt či dům a nemít několik let přehled o tom, co se uvnitř děje, není příliš prozíravé. Řekneme si, za jakých podmínek může majitel nemovitost navštěvovat či provádět kontroly a jak by měl postupovat, pokud zjistí, že je objekt poškozen. Konstruktivní přístup na obou stranách Jak už jsme řekli, […]

Dohoda se svolením k přímé vykonatelnosti

Pronajímání nemovitosti může být zdrojem příjemných peněz navíc. Pokud ale máte smůlu a i po důsledném prověření se z nájemníka vyklube neplatič, máte zaděláno na problém a situace se může rázem obrátit o 180 stupňů. Nejenže nic nevyděláte, ale ve vleklém soudním sporu budete hradit kromě soudních výloh i práci exekutorů. Pomoci může takzvaná dohoda […]

Nájemník neplatí. Co s tím?

Každý, kdo pronajímá nemovitost, ví o riziku v podobě problémového nájemníka, který řádně neplatí nájem. Dá se uplatnit řada preventivních kroků, které toto riziko značně eliminují. Jistotu ale nemůžete mít nikdy. A když už vás tato nepříjemnost potká, je dobré být připraven a vědět, jaké jsou vaše možnosti. Dnes se tedy na toto téma podíváme […]

Jak vystěhovat neplatícího nájemníka

V minulém článku jsme se zaměřili na to, co dělat v případě, že nájemník neplatí nájem. Dnes se posuneme ještě kousek dál a podíváme se na případy, kdy nájemník nejenže neplatí nájem, ale navíc se následně odmítá odstěhovat. Co v takovém případě dělat, jak postupovat a jaké jsou zákonné možnosti pronajímatele? To si řekneme v […]

8 tipů, jak se v bytě zbavit otravného cigaretového zápachu

Nájemníci vám v bytě kouřili? Odstěhovali se a vám po nich zůstal nepříjemný zápach? Přečtěte si tipy, které vám pomohou odstranit nelibý odér. Byt bude voňavý a čistý pro další nájemníky. Jakmile se jednou v bytě začne kouřit, cigaretový zápach doslova “prosákne” celým prostorem. Nestačí pouze vyvětrat a doufat, že zmizí. Nevěste však hlavu. Máme […]

Jak správně stanovit výši nájmu

Přemýšlíte, jak ideálně nastavit výši nájmu? Přečtěte si pár tipů, které vám pomohou určit takovou výši nájemného, která vám vydělá a neodradí zájemce o pronájem. Když nastavíte cenu za pronájem nemovitosti příliš nízko, proděláte. Pokud jako majitelé chcete příliš, může se vám to vymstít, protože do pronájmu nikoho neseženete. Proto je otázka výše nájemného poměrně […]

6 způsobů, jak se v bytě zbavit zvířecích chlupů

Máme rádi zvířata, protože jsou chlupatá a mají hebkou srst… Ovšem jen do té chvíle, dokud před vámi nevyvstane problém: Jak se v bytě zbavit zvířecích chlupů. Máme pro vás pár fungujících tipů. Plný koberec, pohovka posetá zvířecími chlupy a srst snad po celém bytě. S tímto problémem se občas setkáte, pokud nájemníci opustili byt […]