Pronajmout zařízený, nebo nezařízený byt?

Chystáte se pustit do pronájmu bytu? Už jste se rozhodli, jestli ho pronajmete se zařízením, nebo bez něj? Každá varianta má svá pro a proti. V článku je všechna najdete. Snáz se rozhodnete, jakou cestou se vydat. Pronajímání bytu s sebou nese spoustu starostí a rozhodování. Jak vytvořit perfektní nájemní smlouvu, jak si vybrat nájemníka, […]

Jak se daní příjmy z pronájmu?

Počet pronájmů bytů u nás roste, obzvláště v Praze. I to jsou však příjmy, které musíte zdanit. Jaký je rozdíl mezi pronájmem a ubytovacími službami? Jak a co danit? Co se stane, když daně nezaplatíte? Proč nepronajmout byt, který “leží ladem”. Krátkodobý i dlouhodobý pronájem vám pomůže udržet byt v dobré kondici, vydělá peníze na […]

Hypotéka. Dobrý sluha, nebo zlý pán?

Řešíte hypotéku nebo o ní uvažujete? Pak byste měli vědět, na co se připravit a co po vás bude banka chtít. Probereme i vývoj cen hypoték v posledních letech a jejich aktuální cenu a vysvětlíme si rozdíl mezi běžnou hypotékou a investičním úvěrem. Hypotéka pro každého? Teď už ne Roky 2017 a 2018 byly z […]

Zatočte s neplatiči a potížisty předem. Jak na neprůstřelnou nájemní smlouvu?

Chcete pronajmout byt nebo dům, ale bojíte se, že vám nájemníci mohou zadělat na problémy? Obrňte se perfektní smlouvou. Ušetříte si peníze a starosti. Čtěte dál a dozvíte se, co obsahuje kvalitně zpracovaná nájemní smlouva. Představte si, že chcete pronajmout byt. Například v Praze. Pravděpodobně za účelem výdělku. Na internetu si stáhnete zdarma vzor smlouvy, […]

Zvířata v bytě. Jaká práva má majitel a jaká nájemník?

Seženete prima nájemníka, ale pak zjistíte, že má velkého psa a k tomu chová potkany. Domácí zvíře může v bytě nadělat pěknou paseku a vy jako pronajímatel máte jen omezenou možnost jeho kontroly. Jaké zvíře tolerovat a jaké už ne? Kde je únosná hranice a je vůbec nějaká? Řekneme si, jaké možnosti má v této […]

Počet osob v nájemním bytě

Nájemní smlouvu uzavírají pronajímatel s nájemníkem. V pronajímaném bytě ale s nájemníkem můžou bydlet i další osoby. Řekneme si, v jakém maximálním počtu, a jaká jsou pravidla či případná další omezení. Kdy jde o návštěvu a kdy už o dalšího bydlícího. A jak si počet osob na bytě ohlídat. Poslušně hlásím…pronajímateli V nájemní smlouvě by […]

Vývoj výše nájemného v Praze

Pronajímáte byt v Praze a chcete se zorientovat v aktuálních cenách nájmů? Shrnuli jsme pro vás nejdůležitější fakta. Ceny nájmů jsou vysoké a neustále rostou. Jen za rok 2018 stouply ceny v rámci celé České republiky průměrně o jednu šestinu, u bytů kategorie 2+kk dokonce o pětinu. A ani v Praze tomu není jinak. Čísla […]

Krátkodobý, či dlouhodobý pronájem?

V posledních letech jsou velmi populární krátkodobé pronájmy typu Airbnb. Jsou ale pro pronajímatele opravdu tak výhodné, jak to na první pohled vypadá? Jaké jsou hlavní přednosti či rizika u krátkodobých či dlouhodobých pronájmů? Ani jednu možnost nelze označit za jedinou správnou či vyloženě špatnou. Jak už to tak bývá, záleží na okolnostech. Krátkodobé pronájmy […]

Poničený byt a nájemník nikde

Když vám nájemník předá zničený byt, teprve poznáte, že s pronájmem je spoustu starostí. Jak se vypořádat s podobnými situacemi? Lze jim vůbec zabránit předem? Představte si, že pronajímáte byt. Máte podepsanou nájemní smlouvu, nájemník platí vždycky včas a nejsou s ním žádné problémy. Po ukončení smlouvy a vystěhování se však při kontrole bytu zhrozíte: […]

Krádež nemovitosti: Jak se bránit podvodu se zfalšováním identity?

Zdá se vám nemožné, že by vám někdo mohl ukrást váš byt? Takové věci se bohužel dějí. Jak to podvodníci dělají a jak předcházet krádeži, se dozvíte v článku. Nic netušíte a najednou už nejste majitelé svých bytů. Ze dne na den. Jakkoliv se může zdát tento scénář nepravděpodobný, děje se. Organizovaní podvodníci si vytipují […]