Spočítat nájemné
Klientská zóna

Blog

Co je nového ve světě nemovitostí?

Rozdíl mezi nájmem a podnájmem

Nájem, pronájem, podnájem – liší se vůbec nějak? Možná si pomyslíte, že jen slovíčkaříme. Pak se na internetu dočtete, že podnájemní smlouva nechrání stejně jako nájemní. A když se zeptáte právníka? Zjistíte, jak komplikované mohou smlouvy být. Opravdu občanský zákoník nechrání podnájemníka stejně jako nájemce? A kdy si dát pozor na obcházení zákona?

Přečíst článek

Chystá se zvýšení daně z nemovitosti. Porostou nájmy?

Koupě bytu k pronájmu nebo vlastnictví domu byla pro Čechy ještě nedávno bezpečná investice s nízkými náklady. Vše se má ale změnit. S prohlubujícím deficitem státního rozpočtu hledá současná vláda způsob, jak naplnit státní kasu. Daň z nemovitosti možná bude první na řadě – na její nízkou sazbu poukazují odborníci už dlouho. Proč ji vlastně platíme, jak by se mohla změnit a jak funguje jinde ve světě?

Čtení na 5 minut 

Přečíst článek

Jak na čištění nábytku po pronájmu bytu

Nájemce se chystá odstěhovat, a vy sčítáte škody. Pronajímáte byt s nábytkem, a zjišťujete, že se o něj staral mizerně. Sedačka plná kočičích chlupů, na konferenčním stolku mapa míst, kam si nájemce odkládal hrníček, v rozích skříní přilepené žvýkačky a na komodě obrovský mastný flek od voskovek. Než spočítáte, kolik mu přesně strhnete z kauce (pokud mu nějakou vrátíte), pojďte si přečíst, jak správně vyčistit nábytek a zachránit, co se dá.

Čtení na 3 minuty

Přečíst článek

Jak správně napsat dodatek k nájemní smlouvě

Chystáte se zvýšit nájem nebo prodloužit smlouvu na dobu určitou? Pokud chcete změnit nájemní smlouvu, měli byste k ní uzavřít tzv. dodatek. Jak jej správně formulovat, co do něj (ne)patří, kdy jej nepotřebujete a jak na dodatkový salát – to vše se dozvíte na našem blogu. A k tomu vysvětlíme pár triků k (ne)prodloužení smlouvy na dobu určitou.

Čtení na 3 minuty

Přečíst článek

Praktický průvodce daní z nemovitosti

Koupili jste si investiční byt? Gratulujeme. Nezapomeňte ale, že smrt a finanční úřad se neptá.  Do ledna následujícího roku musíte podat přiznání k dani z nemovitých věcí. Naštěstí jenom jednou. Pak vám jen budou chodit složenky. Jak a kde podat daňové přiznání, jak řešit případné změny, a jaké další povinnosti nesmíte zapomenout?

Čtení na 5 minut, co se vyplatí

Přečíst článek

Jak na zvýšení nájemného: několik rad a tip navíc

Čtení na 6 minut

Jednou v roce na Vánoce majitel smlouvu popadne?

První leden bývá ono magické datum, ke kterému pronajímatelé obvykle přehodnocují nájemní smlouvy a zvažují zvýšení nájemného. Letos vzhledem k inflaci a cenám energií o to intenzivněji. Jak ale zvýšit nájemné, aby obě strany byly spokojeny a právu bylo učiněno zadost? Přečtěte si náš návod.

Přečíst článek

Vánoční úklid bytu na poslední chvíli

Čtení na 3 minuty

Vánoce, svátky klidu, začínají za 3, 2, 1… Taky místo vánočního poklidu lítáte jako hard na holi? Pokud pořád nemáte před Vánocemi naklizeno, dáme vám pár tipů, jak všechno zvládnout. Nebojte, zabere jen pár hodin: však uklízíme celý rok, a na Vánoce dáme bytu jen pár vylepšení, díky kterým vytvoříme pravé sváteční kouzlo.

Přečíst článek

Jak ušetřit na energiích: 5 rad, které jsou lepší než dvojitý svetr

Čtení na 3 minuty

Hledáte před zimou pořádně chlupatý svetr od babičky a snižujete teplotu na hranici snesitelnosti? Letošní rok se zapíše v Česku do historie jako rok, kdy Češi začali pořádně šetřit na energiích. Zdražila elektřina i plyn, ceny stoupají i u vody. Než se pustíte do výměny starých spotřebičů a nákupu solárních panelů, zkuste okamžitou úsporu pár snadnými kroky. Společně se projdeme po jednotlivých místnostech ve vašem bytě a dáme vám tipy, jak rychle a účinně ušetřit. A bez dvou svetrů!

Přečíst článek

Chcete koupit investiční nemovitost? Teď je správná doba

Čtení na 4 minuty

Přemýšlíte nad investiční nemovitostí? Teď máte jedinečnou příležitost. Zájem o pronájem bytu je obrovský, poptávku zvyšují rodiny, které by za jiných okolností dosáhly na hypotéku, studenti, na které nezbyla kolej i běženci z Ukrajiny. Cena pronájmu vyskočila na 272 Kč/m2. Prodej nemovitostí se silně zpomalil, ceny čeká pokles a zájemci si mohou diktovat podmínky. Pokud už začínáte listovat realitními servery a vybírat nemovitost, zastavte se na chvíli a přečtěte si, jak správně pronajmout byt bez starostí.

Přečíst článek

5+1 rada, když kupujete starší byt pro rekonstrukci

Čtení na 4 minuty

Hypoteční sazby vystoupaly na 7 %, inflace je vysoká a vlastní bydlení čím dál nedostupnější. Češi proto začínají kupovat levnější byty (tzv. „fixer-upper“) a provádějí rekonstrukci – mnohdy „na vlastní pěst“. I když jsme národ šikovných kutilů, ne vždy je to správná cesta. Vyplatí se taková investice, na co si při rekonstrukci dát pozor, a kdy dát na radu odborníků?

Přečíst článek

Společné prostory v domě: od balkonu až po atomový kryt

Čtení na 2 minuty

 

Má ten byt garáž? A mohla bych ji vidět? Takové otázky můžete také očekávat, pokud pronajímáte byt. K bytu totiž vždy patří i společné prostory. Mohou to být sklepy, kočárkárny, schody, komín, garáž, někdy i protiatomový kryt. Jako pronajímatel odpovídáte za to, že nájemce dodržuje domovní řád a společné prostory nepoškozuje. Jak ale zjistíte, které prostory patří k vašemu bytu, a jaká pro vás vyplývají práva a povinnosti? 

Přečíst článek

6 praktických tipů, jak zajistit byt před dovolenou

Čtení na 5 minut

 

Těšíte se konečně letos na pořádnou dovolenou? A těší se taky váš byt? Přeci jen, když ho necháte o samotě, dějí se věci. Někdy hoří zásuvky, jindy špatně zavřený kohoutek vyplaví sousedy, akvarijní rybičky slupne sousedovic kocour, co se proplíží ventilací, a váš sejf si prohlédne místní zloděj (s povzdechem, že 1234 není heslo). 

Možná máte štěstí od přírody a ještě vás žádná katastrofa nepostihla. Věřte ale, že náhody přejí připraveným. Na co všechno byste měli myslet, než ukážete na letišti pas a vyrazíte do vaší vysněné destinace? 

Přečíst článek
Spočítat nájemné
Klientská zóna