Blog - TvůjSprávce

Co je nového ve světě nemovitostí?

Kdo platí drobné opravy v bytě? Nájemce, nebo pronajímatel?

5 května 2025

Jednou z častých otázek nájemního bydlení je, kdo hradí opravy v bytě – nájemce, nebo pronajímatel? Odpověď dává občanský zákoník (§ 2257) ve spojení s Nařízením vlády č. 308/2015 Sb., které výslovně definuje běžnou údržbu a drobné opravy a stanovuje také finanční limity.

Přečíst článek

Jak pronajmout byt bez starostí?

28 března 2025

Paní Marta se rozhodla pronajmout svůj starší byt 1+1 na Vinohradech. Požadovala nájem 15 000 Kč, protože za tuto částku byt pronajímala poslední rok. Nechtěla tedy dostávat méně, což je běžný postoj mnoha pronajímatelů. Jak však ukázala zkušenost paní Marty, může být rozumné přehodnotit tuto strategii.

Přečíst článek

Jak zdanit příjmy z nájmu bytu v roce 2025: podrobný návod pro pronajímatele

31 ledna 2025

Pronajímáte byt nebo dům? Nezapomeňte zaplatit daň z příjmu. Zajímat byste se o ni měli už v únoru při vyplňování růžových prohlášení. Na podání přiznání máte čas do konce března. Přemýšlíte, jak na dani ušetřit? Pár tipů pro vás máme v našem průvodci daní z příjmů z pronájmu krok za krokem.

Přečíst článek

Daň z nemovitosti 2025: návod na vyplnění přiznání krok za krokem

17 ledna 2025

Koupili jste si dům nebo byt? Pak nezapomeňte na daňové přiznání. Čas máte jen do konce ledna. Ovšem pozor: přiznání musíte podat i v dalších případech, například když začnete bydlet v rozestavěném domě nebo jste změnili způsob užívání nemovitosti. Přinášíme podrobného rádce, který vás přiznáním k dani z nemovitosti provede krok za krokem.

Přečíst článek

Jak vybrat správného nájemníka: existuje vůbec?

29 srpna 2024

Koupili jste si investiční byt. K vysněnému pasivnímu příjmu vám chybí jen jedna drobnost: spolehlivý nájemník. Jenže jak poznat, že sympatický zájemce bude včas platit nájem, o byt se starat jako o vlastní a chovat se ohleduplně k sousedům? Máme pro vás několik tipů, jak vybrat toho pravého nájemníka.

Přečíst článek

Zelený balkon: vytvořte z městského balkonu oázu klidu

5 července 2024

Chcete trávit romantické letní večery v oáze zeleně? Stačí vám k tomu obyčejný balkon. S trochou představivosti na něm vytvoříte posezení mezi květinami, na kterém můžete krásně strávit celé léto. Pusťte se s námi do velké letní balkonové proměny!

Přečíst článek

Co musí obsahovat dodatek k nájemní smlouvě?

5 června 2024

Do bytu se přistěhoval další nájemník, vybavili jste ho drahým nábytkem nebo nastal čas zvýšit nájem? Všechny tyto situace můžete upravit dodatkem k nájemní smlouvě. Jak ho správně uzavřít, co by měl obsahovat a kdy je lepší rovnou uzavřít novou smlouvu?

Přečíst článek

Padající ceny hypoték – vyplatí se koupit investiční nemovitost?

30 dubna 2024

Po tučných letech se hypoteční trh v roce 2023 téměř zastavil. Vysoké úrokové sazby, které často přesahovaly 7 %, výrazně snížily poptávku po novém bydlení. Tento trend zvrátila Česká národní banka v prosinci roku 2023 snížením úrokových sazeb, které zopakovala ještě v únoru a březnu. Hypoteční trh zareagoval pozitivně. Průměrná úroková sazba klesla v únoru na 5,36 %, stoupl také objem poskytovaných hypoték. Levné hypotéky však vytváří tlak na růst cen realit. Vyplatí se nyní koupit investiční nemovitost?

Přečíst článek

Padající ceny hypoték – vyplatí se koupit investiční nemovitost?

30 dubna 2024

Přečíst článek

Rostliny v bytě: krása, která pomáhá

20 března 2024

Jsou krásné, zdobí interiér a nádherně voní. Pokojovky toho ale umí mnohem víc. Správně vybraná rostlina umí pohltit toxiny, regulovat vlhkost v bytě nebo redukovat cigaretový pach. Pomůže vám lépe usnout a zbavit se stresu. Které rostliny se hodí právě k vám?

Přečíst článek

Nebuďte jako sardinky: 7 triků, jak zvětšit malý byt

23 února 2024

Mačkáte se v bytě jako sardinky? Vysoké ceny nájmů a energií, ale také možnost bydlet v centru města, lákají čím dál víc nájemníků do menších bytů a garsonek. Zabydlování je trochu výzva, ale i malý byt ale umí útulný a pohodlný. Poradíme vám, jak na to.

Přečíst článek

Připravte váš byt na zimu: Jak ušetřit za topení v bytě

13 listopadu 2023

Venku je dušičkové počasí. Vy sedíte v křesle a při brouzdání internetem na vás vyskočil článek o rostoucích cenách energií. Pokud jste podvědomě sáhli po svetru a chystáte se vypnout termostat, počkejte chvíli. Máme pro vás několik tipů, jak přežít zimu v bytě a nezruinovat peněženku.

Přečíst článek