Blog - TvůjSprávce

Co je nového ve světě nemovitostí?

Vládní balíček: změny pro vlastníky nemovitostí i nájemní bydlení

26 června 2023

Je rozhodnuto. Daň z nemovitosti se zvýší až na dvojnásobek. Vládní úsporný balíček zasáhne majitele bytů, nájemce i pronajímatele. Změny v DPH se dotknou vodného, stočného nebo svozu odpadu, ale také stavebních materiálů. Vláda sáhla i na stavební spoření.

Přečíst článek

První máj – pylů čas? Jak na bydlení s alergií

23 května 2023

Sousedka na balkoně zalévá muškáty a nahlas si zpívá. Vám hned začne třeštit hlava – ne z jejího zpěvu, ale z alergie. Máj je totiž krásný pro romantiky, ale děsivý pro alergiky. Jak na sousedčin zpěv vám dnes neporadíme (od toho tu máme jiné články), zato vám prozradíme, jak přežít pylovou sezonu v bytě bez záchvatu alergie.

Přečíst článek

Energetická nezávislost: budoucnost bytových domů

31 března 2023

Raketově rostoucí ceny energie motivují Čechy k nákupu solárních panelů a tepelných čerpadel. Zatímco rodinné domy mají přechod k zelené energii snadný, pro byty byla zelená energie téměř nedostupná. To se má nyní změnit: vyhláška ERÚ umožňuje využití fotovoltaiky a spravedlivé rozúčtování.

Přečíst článek

Rozdíl mezi nájmem a podnájmem

31 března 2023

Nájem, pronájem, podnájem – liší se vůbec nějak? Možná si pomyslíte, že jen slovíčkaříme. Pak se na internetu dočtete, že podnájemní smlouva nechrání stejně jako nájemní. A když se zeptáte právníka? Zjistíte, jak komplikované mohou smlouvy být. Opravdu občanský zákoník nechrání podnájemníka stejně jako nájemce? A kdy si dát pozor na obcházení zákona?

Přečíst článek

Chystá se zvýšení daně z nemovitosti. Porostou nájmy?

16 února 2023

Koupě bytu k pronájmu nebo vlastnictví domu byla pro Čechy ještě nedávno bezpečná investice s nízkými náklady. Vše se má ale změnit. S prohlubujícím deficitem státního rozpočtu hledá současná vláda způsob, jak naplnit státní kasu. Daň z nemovitosti možná bude první na řadě – na její nízkou sazbu poukazují odborníci už dlouho. Proč ji vlastně platíme, jak by se mohla změnit a jak funguje jinde ve světě?

Čtení na 5 minut

Přečíst článek

Jak na čištění nábytku po pronájmu bytu

16 února 2023

Nájemce se chystá odstěhovat, a vy sčítáte škody. Pronajímáte byt s nábytkem, a zjišťujete, že se o něj staral mizerně. Sedačka plná kočičích chlupů, na konferenčním stolku mapa míst, kam si nájemce odkládal hrníček, v rozích skříní přilepené žvýkačky a na komodě obrovský mastný flek od voskovek. Než spočítáte, kolik mu přesně strhnete z kauce (pokud mu nějakou vrátíte), pojďte si přečíst, jak správně vyčistit nábytek a zachránit, co se dá.

Čtení na 3 minuty

Přečíst článek

Jak správně napsat dodatek k nájemní smlouvě

20 ledna 2023

Chystáte se zvýšit nájem nebo prodloužit smlouvu na dobu určitou? Pokud chcete změnit nájemní smlouvu, měli byste k ní uzavřít tzv. dodatek. Jak jej správně formulovat, co do něj (ne)patří, kdy jej nepotřebujete a jak na dodatkový salát – to vše se dozvíte na našem blogu. A k tomu vysvětlíme pár triků k (ne)prodloužení smlouvy na dobu určitou.

Čtení na 3 minuty

Přečíst článek

Praktický průvodce daní z nemovitosti

12 ledna 2023

Koupili jste si investiční byt? Gratulujeme. Nezapomeňte ale, že smrt a finanční úřad se neptá. Do ledna následujícího roku musíte podat přiznání k dani z nemovitých věcí. Naštěstí jenom jednou. Pak vám jen budou chodit složenky. Jak a kde podat daňové přiznání, jak řešit případné změny, a jaké další povinnosti nesmíte zapomenout?

Čtení na 5 minut, co se vyplatí

Přečíst článek

Jak na zvýšení nájemného: několik rad a tip navíc

21 prosince 2022

Čtení na 6 minut

Jednou v roce na Vánoce majitel smlouvu popadne?

První leden bývá ono magické datum, ke kterému pronajímatelé obvykle přehodnocují nájemní smlouvy a zvažují zvýšení nájemného. Letos vzhledem k inflaci a cenám energií o to intenzivněji. Jak ale zvýšit nájemné, aby obě strany byly spokojeny a právu bylo učiněno zadost? Přečtěte si náš návod.

Přečíst článek

Vánoční úklid bytu na poslední chvíli

21 prosince 2022

Čtení na 3 minuty

Vánoce, svátky klidu, začínají za 3, 2, 1… Taky místo vánočního poklidu lítáte jako hard na holi? Pokud pořád nemáte před Vánocemi naklizeno, dáme vám pár tipů, jak všechno zvládnout. Nebojte, zabere jen pár hodin: však uklízíme celý rok, a na Vánoce dáme bytu jen pár vylepšení, díky kterým vytvoříme pravé sváteční kouzlo.

Přečíst článek

Jak ušetřit na energiích: 5 rad, které jsou lepší než dvojitý svetr

14 prosince 2022

Čtení na 3 minuty

Hledáte před zimou pořádně chlupatý svetr od babičky a snižujete teplotu na hranici snesitelnosti? Letošní rok se zapíše v Česku do historie jako rok, kdy Češi začali pořádně šetřit na energiích. Zdražila elektřina i plyn, ceny stoupají i u vody. Než se pustíte do výměny starých spotřebičů a nákupu solárních panelů, zkuste okamžitou úsporu pár snadnými kroky. Společně se projdeme po jednotlivých místnostech ve vašem bytě a dáme vám tipy, jak rychle a účinně ušetřit. A bez dvou svetrů!

Přečíst článek

Chcete koupit investiční nemovitost? Teď je správná doba

14 prosince 2022

Čtení na 4 minuty

Přemýšlíte nad investiční nemovitostí? Teď máte jedinečnou příležitost. Zájem o pronájem bytu je obrovský, poptávku zvyšují rodiny, které by za jiných okolností dosáhly na hypotéku, studenti, na které nezbyla kolej i běženci z Ukrajiny. Cena pronájmu vyskočila na 272 Kč/m². Prodej nemovitostí se silně zpomalil, ceny čeká pokles a zájemci si mohou diktovat podmínky. Pokud už začínáte listovat realitními servery a vybírat nemovitost, zastavte se na chvíli a přečtěte si, jak správně pronajmout byt bez starostí.

Přečíst článek