Jihlavská, Praha 4

Byt v Jihlavské ulici v Praze byl velmi starý a v dezolátním stavu. Původní nájem za byt 2+1 o 55 m2 byl v této poměrně dobré lokalitě nedaleko centra a s dobrou dostupností na metro pouhých 9.000,- Kč a byt byl dále prakticky nepronajímatelný.

Účel rekonstrukce

Hlavním účelem rekonstrukce bylo za daný rozpočet byt zmodernizovat a především uvést do stavu, ve kterém ho bude možné dlouhodobě pronajímat. V bytě se museli udělat nové rozvody ve zdech, kompletně předělat celá koupelna, vyměnit podlahy a další povrchové i podpovrchové úpravy.

Podrobnosti

  • Cena rekonstrukce: 200.000,- Kč
  • Délka rekonstrukce: 1 měsíc
  • Účel rekonstrukce: zmodernizovat, aby to bylo pro účely pronájmu vhodné
  • Původní výše nájemného: 9.000,- Kč nebo spíše neobyvatelné
  • Nová výše nájemného: 12.000,- Kč
  • Dobu návratnosti: 1 rok a 4 měsíce

Výsledek

Rekonstrukci s výslednou cenou kolem 200.000,- Kč jsme realizovali ve spolupráci s firmou First. Vzhledem k tomu, že byt byl prakticky neobyvatelný, tak je návratnost investice 1 rok a 4 měsíce. Za předpokladu, že by se byt podařilo pronajmout, tak by byla návratnost i tak přijatelných 5 let a 6 měsíců. Výsledkem je opravený a zmodernizovaný byt, který lze dále dlouhodobě pronajímat bez dodatečných velkých investic v dlouhodobém horizontu.

Ukázka bytu

Zajímá vás, kolik může váš byt měsíčně vydělávat?

Ocenit nemovitost