Co udělat doma před odjezdem na dovolenou: Přinášíme praktického průvodce pro nájemce i majitele

Zabezpečení a kontrola vstupů

• Zavřít a zamknout všechna okna i balkonové dveře – otevřené okno může být nejen bezpečnostním rizikem, ale i důvodem ke sporu při ukončení nájmu, např. kvůli zatopení.
• Pokud sdílíte byt v režimu spolubydlení, ujistěte se, že i ostatní nájemci vědí o vaší nepřítomnosti.
• Pokud jste ideální nájemce, myslete na to, že pronajímatel očekává ohleduplné chování – včetně zajištění bytu během vaší nepřítomnosti.

Spotřebiče a energie

• Vypněte a odpojte veškeré nepoužívané spotřebiče (TV, rychlovarná konvice, mikrovlnka). Předejdete tak drobné škodě nebo dokonce požáru.
• Pokud v bytě zůstává nájemník nebo spolubydlící, domluvte se na pravidlech – např. kdo bude zajišťovat kontrolu.
• V bytě bez nájemníků doporučujeme vypnout jističe, pokud je to bezpečné.

Uzavření vody a kontrola stavu

• Uzavřít hlavní přívod vody je doporučený krok, zvlášť pokud je byt prázdný déle než týden. Vytopení nejen sousedů, ale i vlastního bytu je běžnou pojistnou událostí.
• Nezapomeňte také zkontrolovat stav praček, myček, sprch a baterií.
• Při zjištění závady informujte ihned správce domu nebo SVJ – předejdete tím porušení povinností ze strany nájemce.

Květiny a zvířata 

• Pokud sdílíte byt se zvířetem (kočka v bytě, pes v bytě), nezapomeňte zajistit péči. Nechat zvíře o samotě delší dobu může být důvodem k problémům se sousedy i výpovědi z nájmu.
• Stejně tak květiny potřebují péči – domluvte se se sousedem nebo někomu předejte klíče a instrukce.

Poštovní schránka

• Plná schránka může být signálem, že je byt dlouhodobě prázdný. V případě nájemního vztahu bez trvalého pobytu je doporučeno sjednat výběr pošty předem.

Dokumenty a smluvní jistoty

• Ujistěte se, že máte bezpečně uloženou kopii své nájemní smlouvy, případně dodatek k nájemní smlouvě (např. o zvýšení nájmu).
• Pokud odjíždíte na delší dobu, doporučuje se sepsat i jednoduchý předávací protokol (např. při spolubydlení).
• Máte-li povinnost přihlásit osobu k trvalému pobytu (např. potvrzení o ubytování cizince), ověřte si, že je vše v pořádku i po dobu vaší nepřítomnosti.

Shrnutí

Ať už žijete v bytě jako nájemník nebo máte podnájemní smlouvu, výše zmíněná opatření vám pomohou zamezit škodám i zbytečnému stresu. Nezapomeňte si také ověřit, zda máte zaplacené nájemné, případně že byla správně vrácena nebo uložena kauce.

Přejeme vám bezstarostnou dovolenou!

Váš tým Tvůj Správce