Jak jsme pomohli k pronájmu bez rizik a stresu

Když se pronájem bez profesionální správy nevyplatí: škoda 69 000 Kč

Josef uzavřel nájemní smlouvu s nájemníkem, který se zpočátku jevil jako bezproblémový. Pan František Horák však po krátké době přestal hradit nájemné i zálohy na energie. Tři měsíce neplatil, poškodil vybavení bytu a neuhradil ani elektřinu, což vedlo i k odpojení elektroměru a nutnosti řešit jeho znovupřipojení.

Výsledná škoda:
3× nezaplacené nájemné 18 500 Kč – 55 500 Kč
poškození vybavení bytu – 32 000 Kč
znovupřipojení elektroměru – 1 820 Kč
odečet kauce – 18 500 Kč
Celkem: 70 820 Kč a nespočet hodin stresu
Josef nájemníka urgoval, nájemník však byt odmítal opustit a na výzvy o úhradu nereagoval. Prověření v Centrální evidenci exekucí proběhlo až zpětně a potvrdilo problém. Nakonec se podařilo Josefovi po třech měsících naléhání s nájemníkem ukončit nájemní smlouvu a byt, i když v poničeném stavu, si převzít. Peníze se dosud právní cestou nepodařilo vymoci.
Takové situace nejsou výjimkou. I když občanský zákoník umožňuje výpověď při neplacení nájemného, vymahatelnost dluhů u zadlužených osob je velmi omezená. Majiteli často zůstává poškozená nemovitost a výrazná finanční ztráta.

Proč se Josef rozhodl pro profesionální správu pronájmu
Josef se chtěl dalším podobným zkušenostem vyhnout a svěřil byt do naší správy. Získal tím především:
Spolehlivého nájemníka
Veškerá rizika spojená s pronájmem bytu bereme na sebe. S podnájemníkem komunikujeme jen my a zařizujeme vše potřebné od převodu energií, pojištění nebo každodenní požadavky. Josef se tak může věnovat důležitějším věcem, než je urgování nájemníka, zajišťování oprav a kontrolování, zda mu dorazil nájem nebo ne.

Finanční stabilitu
Majitel má jistotu pravidelného příjmu bez ohledu na platební disciplínu našeho podnájemníka. Peníze mu dorazí vždy včas a v plné výši. Součástí služby je kompletní správa plateb i vyúčtování služeb.

Prověřené podnájemníky
Nové zájemce o bydlení důsledně prověřujeme – kontrolujeme registry exekucí, platební historii, příjem i reference. Díky tomu minimalizujeme riziko problémů během nájemního vztahu.

Kvalitní smluvní dokumentaci
Připravujeme nájemní a podnájemní smlouvy dle NOZ, včetně správného nastavení kauce a dalších podmínek. Zajišťujeme bezchybné předání bytu, předávací protokoly i dodatky ke smlouvám.

Pravidelnou kontrolu bytu
Provádíme kontroly stavu nemovitosti, řešíme servisní zásahy a drobné opravy v souladu s právy a povinnostmi nájemce. Byt si tak dlouhodobě udržuje svou hodnotu.

Lepší výnos z pronájmu
Díky analýze dat, cenové mapě nájmů a znalosti trhu jsme byt pronajali o 1 500 Kč měsíčně dráž než při předchozím pronájmu.

Výsledek: klidný pronájem bez starostí
Josef dnes má:
ideálního nájemce
stabilní a pravidelné platby
právní jistotu a profesionální komunikaci
byt ve výborném stavu
přehled a klid, protože je o jeho byt kvalitně postaráno
Nemusí řešit upomínky, výpovědi z nájmu, opravy, navyšování nájemného ani legislativní povinnosti. Pronájem se pro něj stal skutečně klidným a předvídatelným příjmem.

Chcete pronajímat byt bezpečně a bez stresu?
Svěřte svůj byt a starosti s jeho pronájmem profesionálům. Svěřte svůj byt do rukou Tvůj Správce.
Stačí vyplnit jednoduchý formulář

Tvůj Správce nabízí férovou a profesionální správu pronájmu bez zbytečných rizik. Rádi pro vás připravíme řešení na míru a pomůžeme vám stejně, jako jsme pomohli panu Josefovi.