Paní Marta se rozhodla pronajmout svůj starší byt 1+1 na Vinohradech. Požadovala nájem 15 000 Kč, protože za tuto částku byt pronajímala poslední rok. Nechtěla tedy dostávat méně, což je běžný postoj mnoha pronajímatelů. Jak však ukázala zkušenost paní Marty, může být rozumné přehodnotit tuto strategii.
Naše setkání s paní Martou proběhlo přímo v jejím bytě. Společně jsme si byt prohlédli a analyzovali jeho aktuální stav. Na základě tržního nájmu v dané lokalitě a nabídce na trhu jsme došli k závěru, že cena bytu by měla být nastavená na 17 500 Kč.
V rámci naší spolupráce jsme navrhli, že byt vymalujeme, vyměníme pracovní desku a zajistíme úklid. Tyto úpravy bytu by mohly přitáhnout kvalitnější nájemníky a zajistit vyšší výnos. Důkladné úpravy a profesionální fotografie jsou klíčové pro úspěšnou inzerci. Jakmile jsme vše připravili, vytvořili jsme atraktivní inzerát a během 14 dní jsme našli prověřeného podnájemníka, který byl ochoten platit 17 800 Kč.
Dohodli jsme se s paní Martou na variantě služby JISTOTA. To znamená, že ji garantujeme nájemné po dobu obsazení ve výši 88 % tržního podnájemného. V případě, že by se byt ocitl neobsazený, budeme jí hradit zálohy na služby. Tento přístup nejen že zaručuje pravidelný příjem, ale také ji zbavuje starostí spojených s pronájmem.
Díky našim službám paní Marta nyní každý měsíc obdrží nájem ve výši 15 664 Kč. K tomu získala garanci, že nájem bude vždy včas vyplácen a v plné výši. Dále jsme jí zajistili udržování technického stavu bytu, což jí dává jistotu, že se o své investice nemusí bát. Pronájem bez starostí tak pro paní Martu znamená nejen bezproblémový příjem, ale také roční výdělek o bezmála 8 000 Kč více než původně požadovala.
Pronájem bytu může být výhodný a bezstarostný proces, pokud se k němu přistupuje správně. Případ paní Marty ukazuje, jak důležité je mít správně nastavenou cenu a být otevřený spolupráci se specialisty. Pokud se rozhodnete pronajímat svůj byt, nebojte se investovat do úprav a efektivního marketingu – může se vám to mnohonásobně vrátit.