Vývoj cen nemovitostí v Praze po koronavirové krizi

Koronakrize zamíchala silně kartami i v oblasti realit. Nejcitelněji bylo zasaženo krátkodobé nájemní bydlení typu Airbnb, ale ovlivněny byly i ostatní části trhu s nemovitostmi. Jak to s cenami vypadá aktuálně, za kolik se dá v Praze momentálně pronajmout či koupit byt? A blíží se už realitní trh ke stavu před krizí? Nesmělé odhady vývoje […]

Koupě bytu na investici krok za krokem

V dnešním článku se podíváme na problematiku investičních bytů. Co se vyplatí koupit a kdy je lepší být naopak opatrnější. Jaké možnosti trh nabízí a jakými základními pravidly by se měl správný investor řídit? Dobrá lokalita jako základní klíč k úspěchu Pokud se rozhodnete koupit byt na investici, nejspíš se budete dívat po nabídkách v […]

Jak na účtování energií nájemníkům a případné reklamace

Dnes si vysvětlíme, jak může pronajímatel přistupovat k vyúčtování spotřeb energií ve vztahu k nájemníkům. A také se zaměříme na to, jak fungují případné reklamace takového vyúčtování. Na koho se při nejasnostech obrátit, jaká jsou práva zákazníka a jaké jsou lhůty pro vyřízení požadavků? Jedno vyúčtování třikrát jinak Každý majitel bytu si musí na začátku […]

Vládní kroky chrání nájemníky postižené koronavirem

Doba, kdy pandemie koronaviru zasáhla Českou republiku je mimořádná a proto také přináší poměrně mnoho mimořádných vládních kroků či opatření. Tentokrát se vláda rozhodla pro vcelku bezprecedentní zásah do práv majitelů bytů (i nebytových prostor) za účelem ochrany nájemníků, kteří se kvůli pandemii dostali do finančních problémů. Řekneme si, o jaké kroky jde i jaké […]

Přehledný postup pro OSVČ pronajímatele: Jak žádat o podporu v době koronaviru

Pronajímáte byt a dostali jste se kvůli koronaviru do finančních problémů? Asi vám neuniklo, že jako OSVČ máte nárok na kompenzační příspěvek od státu. Řekneme si, jaké jsou podmínky pro jeho přiznání, kde žádost podat i jakou výši příspěvku vláda nově odsouhlasila. Komu je příspěvek určen Stát chce alespoň trošku ulehčit všem osobám samostatně výdělečně […]

Jak na přepis nemovitosti na katastru?

Po měsících a měsících hledání jste narazili na váš vysněný byt či dům, vše pro koupi jste zdárně vyřešili a už vás čeká jen jedna poslední věc – přepis nemovitosti na katastru. Jste v cílové rovince namáhavého byrokratického maratónu a těch pár zbývajících metrů chcete doběhnout co nejrychleji a bez zbytečných komplikací. Jak na to? […]

Jak se daní příjmy z pronájmu?

Počet pronájmů bytů u nás roste, obzvláště v Praze. I to jsou však příjmy, které musíte zdanit. Jaký je rozdíl mezi pronájmem a ubytovacími službami? Jak a co danit? Co se stane, když daně nezaplatíte? Proč nepronajmout byt, který “leží ladem”. Krátkodobý i dlouhodobý pronájem vám pomůže udržet byt v dobré kondici, vydělá peníze na […]

Hypotéka. Dobrý sluha, nebo zlý pán?

Řešíte hypotéku nebo o ní uvažujete? Pak byste měli vědět, na co se připravit a co po vás bude banka chtít. Probereme i vývoj cen hypoték v posledních letech a jejich aktuální cenu a vysvětlíme si rozdíl mezi běžnou hypotékou a investičním úvěrem. Hypotéka pro každého? Teď už ne Roky 2017 a 2018 byly z […]

Poradíme, jak pojistit pronajímanou nemovitost

Pronajímáte byt? Pak byste si měli dobře rozmyslet jak a na co ho pojistit. Pronajímat nepojištěnou nemovitost by se nemuselo vyplatit. Jaké pojištění ale zvolit? Pojištění nemovitosti, domácnosti či odpovědnosti? Řekneme si, jaký je mezi nimi rozdíl i kolik vás to rámcově bude stát. 1. Pojištění nemovitosti Lidé často zaměňují pojištění nemovitosti s pojištěním domácnosti. […]

Jak správně stanovit výši nájmu

Přemýšlíte, jak ideálně nastavit výši nájmu? Přečtěte si pár tipů, které vám pomohou určit takovou výši nájemného, která vám vydělá a neodradí zájemce o pronájem. Když nastavíte cenu za pronájem nemovitosti příliš nízko, proděláte. Pokud jako majitelé chcete příliš, může se vám to vymstít, protože do pronájmu nikoho neseženete. Proto je otázka výše nájemného poměrně […]