Pandemické sousedské vztahy – když vás soused obtěžuje

Doma na homeoffice, s manželem a dětmi, máme nervy napjaté k prasknutí. Najednou všechno víc vnímáme: cigaretový kouř valící se ze sousedovic okna, další nepovedenou hodinu houslí v bytě pod námi, rytmické polední klepání řízků, při kterém se chvěje váš křišťálový lustr, i pronikavou sladce exotickou vůni z vietnamského bistra v přízemí domu. Stačí jedna […]

Můžu kontrolovat byt, který jsem pronajal? Naše rada: důvěřuj, ale prověřuj!

Právě jste nájemníkovi odevzdali klíče od vašeho bytu.  Cítíte radost, ale také trochu nervozitu. Jak se bude o byt starat? Ví, jak se vypíná voda, kdyby chtěl na víkend odjet? A co když usne ve vaně a vytopí sousedy? Nebo nechá večer hořet svíčku u vašich nádherných závěsů. Zafouká vítr, a… Najednou vás popadne neuvěřitelná […]

Nájemník chce trvalé bydliště v místě nájmu. Jak postupovat?

Majitelé bytů se často zdráhají odsouhlasit nájemníkovi zřízení místa trvalého pobytu v pronajatém bytě. Mají obavy z případných exekucí či jiných problémů. Jsou ale tyto obavy oprávněné a mají vůbec právo o tom rozhodovat nebo je v tomto ohledu zákon na straně nájemníků? Proč měnit trvalý pobyt Je to jeden z klasických evergreenů, který řeší […]

Jak vypovědět nájemní smlouvu?

Občas se stane, že jedna nebo druhá strana nájemního vztahu potřebuje vypovědět nájemní smlouvu před jejím řádným vypršením. Jak v takovém případě postupovat a kde se dělají nejčastěji chyby? Řekneme si, jaký je postup v případě ukončení smlouvy na dobu určitou a také jak ukončit nájemní vztah s nájemníkem, který má smlouvu na dobu neurčitou. […]

Pronájem bytu cizincům

Pronajímáte byt a ozve se vám osoba cizí národnosti, že má o pronájem bytu zájem. Je to problém nebo se o nic zvláštního nejedná? Je potřeba při pobytu cizinců něco zvláštního zařídit? A jsou s tím spojená nějaká rizika? To vše se dozvíte v tomto článku. Jednejte s chladnou hlavou Po telefonu se vám možná […]

Zatočte s neplatiči a potížisty předem. Jak na neprůstřelnou nájemní smlouvu?

Chcete pronajmout byt nebo dům, ale bojíte se, že vám nájemníci mohou zadělat na problémy? Obrňte se perfektní smlouvou. Ušetříte si peníze a starosti. Čtěte dál a dozvíte se, co obsahuje kvalitně zpracovaná nájemní smlouva. Představte si, že chcete pronajmout byt. Například v Praze. Pravděpodobně za účelem výdělku. Na internetu si stáhnete zdarma vzor smlouvy, […]

Zvířata v bytě. Jaká práva má majitel a jaká nájemník?

Seženete prima nájemníka, ale pak zjistíte, že má velkého psa a k tomu chová potkany. Domácí zvíře může v bytě nadělat pěknou paseku a vy jako pronajímatel máte jen omezenou možnost jeho kontroly. Jaké zvíře tolerovat a jaké už ne? Kde je únosná hranice a je vůbec nějaká? Řekneme si, jaké možnosti má v této […]

Poničený byt a nájemník nikde

Když vám nájemník předá zničený byt, teprve poznáte, že s pronájmem je spoustu starostí. Jak se vypořádat s podobnými situacemi? Lze jim vůbec zabránit předem? Představte si, že pronajímáte byt. Máte podepsanou nájemní smlouvu, nájemník platí vždycky včas a nejsou s ním žádné problémy. Po ukončení smlouvy a vystěhování se však při kontrole bytu zhrozíte: […]

Studenty, nebo rodinu? 5 skupin lidí, kterým se (ne)vyplatí pronajmout

Komu pronajmout svůj byt? Rozverným studentům? Nebo rodině, která znamená dlouhodobější a jistější příjem? Každá z následujících 5 skupin podnájemníků má své klady i zápory. Projděte si je a zjistíte, která je pro vás největším přínosem. Máte volný byt a plánujete pronájem. Vše je připravené. Zbývá však poslední a velmi důležitá otázka: Komu ho pronajmout, […]

Jak mít pronajímanou nemovitost pod kontrolou?

Říká se „důvěřuj, ale prověřuj“. Pronajímat byt či dům a nemít několik let přehled o tom, co se uvnitř děje, není příliš prozíravé. Řekneme si, za jakých podmínek může majitel nemovitost navštěvovat či provádět kontroly a jak by měl postupovat, pokud zjistí, že je objekt poškozen. Konstruktivní přístup na obou stranách Jak už jsme řekli, […]