Jak vypovědět nájemní smlouvu?

Občas se stane, že jedna nebo druhá strana nájemního vztahu potřebuje vypovědět nájemní smlouvu před jejím řádným vypršením. Jak v takovém případě postupovat a kde se dělají nejčastěji chyby? Řekneme si, jaký je postup v případě ukončení smlouvy na dobu určitou a také jak ukončit nájemní vztah s nájemníkem, který má smlouvu na dobu neurčitou. […]

Pronájem bytu cizincům

Pronajímáte byt a ozve se vám osoba cizí národnosti, že má o pronájem bytu zájem. Je to problém nebo se o nic zvláštního nejedná? Je potřeba při pobytu cizinců něco zvláštního zařídit? A jsou s tím spojená nějaká rizika? To vše se dozvíte v tomto článku. Jednejte s chladnou hlavou Po telefonu se vám možná […]

Zatočte s neplatiči a potížisty předem. Jak na neprůstřelnou nájemní smlouvu?

Chcete pronajmout byt nebo dům, ale bojíte se, že vám nájemníci mohou zadělat na problémy? Obrňte se perfektní smlouvou. Ušetříte si peníze a starosti. Čtěte dál a dozvíte se, co obsahuje kvalitně zpracovaná nájemní smlouva. Představte si, že chcete pronajmout byt. Například v Praze. Pravděpodobně za účelem výdělku. Na internetu si stáhnete zdarma vzor smlouvy, […]

Zvířata v bytě. Jaká práva má majitel a jaká nájemník?

Seženete prima nájemníka, ale pak zjistíte, že má velkého psa a k tomu chová potkany. Domácí zvíře může v bytě nadělat pěknou paseku a vy jako pronajímatel máte jen omezenou možnost jeho kontroly. Jaké zvíře tolerovat a jaké už ne? Kde je únosná hranice a je vůbec nějaká? Řekneme si, jaké možnosti má v této […]

Poničený byt a nájemník nikde

Když vám nájemník předá zničený byt, teprve poznáte, že s pronájmem je spoustu starostí. Jak se vypořádat s podobnými situacemi? Lze jim vůbec zabránit předem? Představte si, že pronajímáte byt. Máte podepsanou nájemní smlouvu, nájemník platí vždycky včas a nejsou s ním žádné problémy. Po ukončení smlouvy a vystěhování se však při kontrole bytu zhrozíte: […]

Studenty, nebo rodinu? 5 skupin lidí, kterým se (ne)vyplatí pronajmout

Komu pronajmout svůj byt? Rozverným studentům? Nebo rodině, která znamená dlouhodobější a jistější příjem? Každá z následujících 5 skupin podnájemníků má své klady i zápory. Projděte si je a zjistíte, která je pro vás největším přínosem. Máte volný byt a plánujete pronájem. Vše je připravené. Zbývá však poslední a velmi důležitá otázka: Komu ho pronajmout, […]

Jak mít pronajímanou nemovitost pod kontrolou

Říká se „důvěřuj, ale prověřuj“. Pronajímat byt či dům a nemít několik let přehled o tom, co se uvnitř děje, není příliš prozíravé. Řekneme si, za jakých podmínek může majitel nemovitost navštěvovat či provádět kontroly a jak by měl postupovat, pokud zjistí, že je objekt poškozen. Konstruktivní přístup na obou stranách Jak už jsme řekli, […]

Dohoda se svolením k přímé vykonatelnosti

Pronajímání nemovitosti může být zdrojem příjemných peněz navíc. Pokud ale máte smůlu a i po důsledném prověření se z nájemníka vyklube neplatič, máte zaděláno na problém a situace se může rázem obrátit o 180 stupňů. Nejenže nic nevyděláte, ale ve vleklém soudním sporu budete hradit kromě soudních výloh i práci exekutorů. Pomoci může takzvaná dohoda […]

Nájemník neplatí. Co s tím?

Každý, kdo pronajímá nemovitost, ví o riziku v podobě problémového nájemníka, který řádně neplatí nájem. Dá se uplatnit řada preventivních kroků, které toto riziko značně eliminují. Jistotu ale nemůžete mít nikdy. A když už vás tato nepříjemnost potká, je dobré být připraven a vědět, jaké jsou vaše možnosti. Dnes se tedy na toto téma podíváme […]

Jak vystěhovat neplatícího nájemníka

V minulém článku jsme se zaměřili na to, co dělat v případě, že nájemník neplatí nájem. Dnes se posuneme ještě kousek dál a podíváme se na případy, kdy nájemník nejenže neplatí nájem, ale navíc se následně odmítá odstěhovat. Co v takovém případě dělat, jak postupovat a jaké jsou zákonné možnosti pronajímatele? To si řekneme v […]