Blog - TvůjSprávce

Co je nového ve světě nemovitostí?

5+1 rada, když kupujete starší byt pro rekonstrukci

14 prosince 2022

Čtení na 4 minuty

Hypoteční sazby vystoupaly na 7 %, inflace je vysoká a vlastní bydlení čím dál nedostupnější. Češi proto začínají kupovat levnější byty (tzv. „fixer-upper“) a provádějí rekonstrukci – mnohdy „na vlastní pěst“. I když jsme národ šikovných kutilů, ne vždy je to správná cesta. Vyplatí se taková investice, na co si při rekonstrukci dát pozor, a kdy dát na radu odborníků?

Přečíst článek

Společné prostory v domě: od balkonu až po atomový kryt

28 června 2022

Čtení na 2 minuty

Má ten byt garáž? A mohla bych ji vidět? Takové otázky můžete také očekávat, pokud pronajímáte byt. K bytu totiž vždy patří i společné prostory. Mohou to být sklepy, kočárkárny, schody, komín, garáž, někdy i protiatomový kryt. Jako pronajímatel odpovídáte za to, že nájemce dodržuje domovní řád a společné prostory nepoškozuje. Jak ale zjistíte, které prostory patří k vašemu bytu, a jaká pro vás vyplývají práva a povinnosti?

Přečíst článek

6 praktických tipů, jak zajistit byt před dovolenou

15 června 2022

Čtení na 5 minut

Těšíte se konečně letos na pořádnou dovolenou? A těší se taky váš byt? Přeci jen, když ho necháte o samotě, dějí se věci. Někdy hoří zásuvky, jindy špatně zavřený kohoutek vyplaví sousedy, akvarijní rybičky slupne sousedovic kocour, co se proplíží ventilací, a váš sejf si prohlédne místní zloděj (s povzdechem, že 1234 není heslo).

Možná máte štěstí od přírody a ještě vás žádná katastrofa nepostihla. Věřte ale, že náhody přejí připraveným. Na co všechno byste měli myslet, než ukážete na letišti pas a vyrazíte do vaší vysněné destinace?

Přečíst článek

Zdědil jsem nemovitost. Co teď?

1 června 2022

Čtení na 6 minut

Smrt v rodině zasáhne dříve či později snad každého. Než stihnete osušit poslední slzy, zastihne vás úřední šiml. Dědické řízení bývá dlouhé a nepříjemné, už jen z podstaty věci. Váš milovaný táta nebo babička se změní v dlouhý seznam věcí, údajů a čísel. Lék na váš smutek nemáme, umíme vám ale poradit, co dělat, jak nejlépe postupovat při dědění nemovitosti, na co si dát pozor a na co nezapomenout.

Přečíst článek

Pronájem bytu cizincům

18 května 2022

Čtení na 3 minuty

Možná chcete pomoci běžencům z válečných oblastí a byt poskytujete zdarma. Možná zvažujete pronájem bytu sympatickému cizinci, který se přestěhoval do Česka za prací. Než uzavřete smlouvu, možná vás napadne: není to příliš velké riziko? Porozumím mu, když se něco pokazí? Nebude mi na dveře bušit cizinecká policie? Mám mu překládat smlouvu?

S jazykovou bariérou vám neporadíme, víme ale, jaká právní a administrativní úskalí pronájem bytu cizincům obnáší. Od komunikace s cizineckou policií přes správnou formulaci nájemní smlouvy až po vyplnění potvrzení o ubytování.

Přečíst článek

5 jednoduchých tipů, jak vyúčtovat služby nájemci (a jeden bonusový)

6 května 2022

Čtení na 3 minuty

Jaro – to nejsou jenom Velikonoce a sluníčko, ale také nepříjemné povinnosti. Kromě daňového přiznání je to i vyúčtování energií. Marně vzpomínáte, co jste vlastně loni nájemníkovi dokládali, co máte spočítat a jak vyúčtování doručit? Nebo jste teprve začali pronajímat a účty jsou pro vás velká neznámá? Nebojte se, poradíme vám!

Přečíst článek