Jak vypovědět nájemní smlouvu?

Občas se stane, že jedna nebo druhá strana nájemního vztahu potřebuje vypovědět nájemní smlouvu před jejím řádným vypršením. Jak v takovém případě postupovat a kde se dělají nejčastěji chyby? Řekneme si, jaký je postup v případě ukončení smlouvy na dobu určitou a také jak ukončit nájemní vztah s nájemníkem, který má smlouvu na dobu neurčitou. […]

Jak na přepis nemovitosti na katastru?

Po měsících a měsících hledání jste narazili na váš vysněný byt či dům, vše pro koupi jste zdárně vyřešili a už vás čeká jen jedna poslední věc – přepis nemovitosti na katastru. Jste v cílové rovince namáhavého byrokratického maratónu a těch pár zbývajících metrů chcete doběhnout co nejrychleji a bez zbytečných komplikací. Jak na to? […]

Zatočte s neplatiči a potížisty předem. Jak na neprůstřelnou nájemní smlouvu?

Chcete pronajmout byt nebo dům, ale bojíte se, že vám nájemníci mohou zadělat na problémy? Obrňte se perfektní smlouvou. Ušetříte si peníze a starosti. Čtěte dál a dozvíte se, co obsahuje kvalitně zpracovaná nájemní smlouva. Představte si, že chcete pronajmout byt. Například v Praze. Pravděpodobně za účelem výdělku. Na internetu si stáhnete zdarma vzor smlouvy, […]

Zvířata v bytě. Jaká práva má majitel a jaká nájemník?

Seženete prima nájemníka, ale pak zjistíte, že má velkého psa a k tomu chová potkany. Domácí zvíře může v bytě nadělat pěknou paseku a vy jako pronajímatel máte jen omezenou možnost jeho kontroly. Jaké zvíře tolerovat a jaké už ne? Kde je únosná hranice a je vůbec nějaká? Řekneme si, jaké možnosti má v této […]

Počet osob v nájemním bytě

Nájemní smlouvu uzavírají pronajímatel s nájemníkem. V pronajímaném bytě ale s nájemníkem můžou bydlet i další osoby. Řekneme si, v jakém maximálním počtu, a jaká jsou pravidla či případná další omezení. Kdy jde o návštěvu a kdy už o dalšího bydlícího. A jak si počet osob na bytě ohlídat. Poslušně hlásím…pronajímateli V nájemní smlouvě by […]

Uzavřít smlouvu na dobu určitou, či neurčitou?

Pokud jste někdy pronajímali byt, určitě jste řešili otázku, zda uzavřít s nájemníkem smlouvu na dobu určitou či neurčitou. Jaké jsou výhody či úskalí těchto dvou variant? Za jakých podmínek je možné ukončit nájem před uplynutím sjednané doby pronájmu? A stojí české zákony více na straně pronajímatele nebo spíše chrání práva nájemníků? Chce nájemce odejít? […]

Platba záloh za energie – rady a tipy, jak ušetřit

Pokud pronajímáte byt, budete muset vyřešit otázku, zda zálohy za energie platit sami nebo je přepsat na nájemníka. Podíváme se na to, která varianta je výhodnější, jak zálohy optimálně nastavit a zda se dá v této oblasti ušetřit. Zaměříme se také na to, jak postupovat, pokud jste vlastníkem více bytových jednotek nebo např. celého činžovního […]