Blog - TvůjSprávce

Co je nového ve světě nemovitostí?

Soudní vystěhování z bytu: když pronajímatel tahá za kratší konec

12 listopadu 2021

Vaše noční můra se zhmotnila. Nájemník neplatič se nechce vystěhovat. Možná vás napadá nějaká pošetilost, jako odpojení elektřiny nebo vystěhování jeho věcí na chodník před dům, ale nedělejte to. Pokud nechcete přijít do křížku s trestním právem, přečtěte si, jak vystěhovat neplatiče a hlavně, jak takovým situacím předcházet.

Přečíst článek

5+ 1 výhoda správcovské firmy: pronájem bytu bez starostí!

3 listopadu 2021

Máte volný byt, který chcete pronajmout. Hlavou se vám ale začnou honit obavy. Co když vám nájemník poškrábe parkety a zdemoluje fungl novou kuchyň? Co když si tam nastěhuje početnou rodinu a tři psy? Co když nebude platit, a vy místo příjmu z pronájmu budete řešit právníka a exekuce? A jak budete všechno kontrolovat, když jste se odstěhovali do úplně jiného města?

Přečíst článek

10 rad pronajímateli, jak rekonstruovat byt (a jedna bonusová)

5 října 2021

Měsíce rozkopaný byt, šlendriánská práce, naštvaní sousedi. A v peněžence vichr jak nad Pacifikem v sezóně hurikánů. Rekonstrukce prostě děsí. Zkuste se nad ní ale zamyslet jako nad investicí. Do zvýšení tržní hodnoty bytu, ceny nájmu i bezpečí nájemníků. Jdete do toho? Přehledně vám vysvětlíme, jak postupovat, abyste se nespálili.

Přečíst článek

Pandemické sousedské vztahy – když vás soused obtěžuje

28 února 2021

Doma na homeoffice, s manželem a dětmi, máme nervy napjaté k prasknutí. Najednou všechno víc vnímáme: cigaretový kouř valící se ze sousedovic okna, další nepovedenou hodinu houslí v bytě pod námi, rytmické polední klepání řízků, při kterém se chvěje váš křišťálový lustr, i pronikavou sladce exotickou vůni z vietnamského bistra v přízemí domu. Stačí jedna drobná jiskra a hádka je na střeše.

Přečíst článek

Ceny nemovitostí rostou. Lidé se hromadně přesouvají do nájmů

12 února 2021

Kdo očekával, že globální pandemie stlačí ceny bydlení dolů, zmýlil se. Ceny nemovitostí v České republice vykazují stabilní růst. Zároveň můžeme pozorovat velkou změnu v chování Čechů: vlastnictví už není dogma, lidé začínají přicházet na chuť nájemnímu bydlení.

Přečíst článek

Zájem o hypotéky v roce 2020 nepolevil. Úrokové sazby se propadly.

18 ledna 2021

O hypotéky je stále zájem a nebylo tomu jinak i v loňském roce. Ale mnohým zhatila plány koronakrize. Mnozí se nyní ptají, zda to má ještě smysl nebo zda příliš neriskují, když si sjednají hypotéku. Otázek kolem hypoték je mnoho. Určitě stojí za to, si na některé z nich odpovědět.

Přečíst článek

Jaký byl rok 2020 na trhu nájemního bydlení a co můžeme očekávat od roku 2021?

2 ledna 2021

Ještě na začátku roku 2020 vše nasvědčovalo tomu, že realitní trh po dlouhou dobu nic zásadně neovlivní. Nakonec zažíváme bouřlivé období, které se kromě do cen nemovitostí a nájmů promítá i do samotného způsobu, jak s realitami nakládáme.

Přečíst článek

Můžu kontrolovat byt, který jsem pronajal? Naše rada: důvěřuj, ale prověřuj!

1 ledna 2021

Právě jste nájemníkovi odevzdali klíče od vašeho bytu. Cítíte radost, ale také trochu nervozitu. Jak se bude o byt starat? Ví, jak se vypíná voda, kdyby chtěl na víkend odjet? A co když usne ve vaně a vytopí sousedy? Nebo nechá večer hořet svíčku u vašich nádherných závěsů. Zafouká vítr, a… Najednou vás popadne neuvěřitelná chuť se vrátit a všechno zkontrolovat. Můžete to udělat? A za jakých podmínek?

Přečíst článek

Víme, jak správně nastavit měsíční výši záloh na energie

20 prosince 2020

Na vyúčtování za energie se příliš mnoho lidí netěší. Bývá totiž často spojováno s překvapením. Ať už s kladným, když přijde přeplatek, nebo se záporným, když je naopak nutné doplácet. Obzvláště při pronájmu bytu je odhadnutí záloh tak, aby odpovídaly skutečné spotřebě, velkým oříškem. Jak na to?

Přečíst článek

7 tipů, jak předcházet vzniku plísní v bytě

20 prosince 2020

Když se v bytě objeví plíseň, je to takové malé neštěstí – její odstranění zabírá čas, prostředky i nervy. A upřímně, kdo chce bydlet v bytě, který je prorostlý plísní? Ideální je vzniku plísně předcházet. Jak na to?

Přečíst článek

Koncesionářské poplatky v rámci nájemního bydlení

30 října 2020

Co jsou to koncesionářské poplatky, co vše zahrnují a kdo je povinen je platit? Jakým způsobem a komu se platí, jaká je jejich výše a jak je to s placením těchto poplatků v rámci nájemního bydlení? Mnoho otázek, na které v dnešním článku najdeme odpovědi.

Přečíst článek

Jaká je budoucnost nájmů v Praze?

25 října 2020

Jak se od začátku roku vyvíjí nájemní bydlení v Praze, jak moc bylo zasaženo pandemií koronaviru. Jak velké jsou rozdíly v cenách v porovnání s předchozími roky a proč se ceny nájmů v centru Prahy vyrovnávají cenové hladině pražských periferií.

Přečíst článek