Spočítat nájemné
Klientská zóna

Blog

Co je nového ve světě nemovitostí?

Zdědil jsem nemovitost. Co teď?

Čtení na 6 minut

 

Smrt v rodině zasáhne dříve či později snad každého. Než stihnete osušit poslední slzy, zastihne vás úřední šiml. Dědické řízení bývá dlouhé a nepříjemné, už jen z podstaty věci. Váš milovaný táta nebo babička se změní v dlouhý seznam věcí, údajů a čísel. Lék na váš smutek nemáme, umíme vám ale poradit, co dělat, jak nejlépe postupovat při dědění nemovitosti, na co si dát pozor a na co nezapomenout.  

Přečíst článek

Pronájem bytu cizincům

Možná chcete pomoci běžencům z válečných oblastí a byt poskytujete zdarma. Možná zvažujete pronájem bytu sympatickému cizinci, který se přestěhoval do Česka za prací. Než uzavřete smlouvu, možná vás napadne: není to příliš velké riziko? Porozumím mu, když se něco pokazí? Nebude mi na dveře bušit cizinecká policie? Mám mu překládat smlouvu? 

S jazykovou bariérou vám neporadíme, víme ale, jaká právní a administrativní úskalí pronájem bytu cizincům obnáší. Od komunikace s cizineckou policií přes správnou formulaci nájemní smlouvy až po vyplnění potvrzení o ubytování.

Přečíst článek

5 jednoduchých tipů, jak vyúčtovat služby nájemci (a jeden bonusový)

Jaro – to nejsou jenom Velikonoce a sluníčko, ale také nepříjemné povinnosti. Kromě daňového přiznání je to i vyúčtování energií.  Marně vzpomínáte, co jste vlastně loni nájemníkovi dokládali, co máte spočítat a jak vyúčtování doručit? Nebo jste teprve začali pronajímat a účty jsou pro vás velká neznámá? Nebojte se, poradíme vám! 

Přečíst článek

Domácí mazlíček v pronajatém bytě: právo nájemce není neomezené

Kdy můžu přijít na prohlídku? Ptá se potenciální nájemce, a vy v pozadí slyšíte hlasité štěkání jeho šedesátikilového mazlíčka. V tu chvíli vidíte škrábance na nádherných teakových parketách, oslintanou sedací soupravu a byt plný chlupů, které se budou objevovat ještě rok po vystěhování. Můžete ale prohlídku odmítnout? A co když jiný zájemce mazlíčka prostě zapře, a do bytu si ho nastěhuje?

Přečíst článek

Když se soused neslyší: jak na rušení nočního klidu v bytě

Konečně večer. Lehnete si do postele a tiše usínáte u oblíbeného seriálu. Když v tom se od souseda ozve křik, bouchání hrnců a rachot padajícího nádobí. Do toho se rozštěká pes o patro níž. Sousedka chce rámus přebít poslechem Moravanky. I když je nahluchlá, hádku slyší dokonale. A vy si tiše heurékujete sluchátka s lepším odhlučněním. Rušení nočního klidu se ale dá řešit elegantněji.

Přečíst článek

Není vada jako vada aneb skryté vady při koupi bytu na pronájem

Koupili jste krásný investiční byt na dobré adrese. Po měsíci pronájmu vám volá nový nájemník, že pod tapetou našel plíseň. Prodávající dává ruce pryč – prý jste si byt před koupí prohlédli. Co teď? Je byt ještě možné reklamovat? A jak to provést?

Přečíst článek

Rok 2021 bez starostí: Tvůj Správce vyrostl

Rosteme. Zlepšujeme se. Noví partneři, nové trhy, nové příležitosti. A nová správcovská adresa. Rok 2021 byl pro Tvůj Správce v mnohém přelomový. Překonali jsme úskalí dalšího pandemického roku. Pořád zůstáváme věrní našemu mottu: Pronájem bez starostí.

Přečíst článek

Jaký bude trh s nemovitostmi v roce 2022: nedostupné hypotéky a přechod k nájemnímu bydlení

Po loňském roce, kdy banky uzavřely rekordní počet hypoték a ceny nemovitostí prudce rostly, bude letošní rok o něco klidnější. Centrální banka se bude snažit zmírnit inflaci, přetlak poptávky nad nabídkou na trhu nemovitostí však přetrvá. Pro střední třídu ve větších městech bude vlastní bydlení stále nedostupnější. Jaké další trendy můžeme v tomto roce očekávat?

Přečíst článek

Ceny energií trhají rekordy: co mohou očekávat nájemníci a pronajímatelé?

Zemi otřásla další krize. Zatímco známý dodavatel energií padl, zálohy na energie raketově vystřelily. Ceny surovin stoupají celosvětově, inflace se zvyšuje. Domácnosti mohou očekávat zvýšení záloh asi o třetinu. Jak to ovlivní nájmy?

Přečíst článek

Opravy a údržba pronajatého bytu: co hradí nájemník?

Rozbitá klika. Kapající kohoutek. Vyviklaný vypínač. Vrzající parkety. Skřípající okno. Nájemník volá a volá a vy jezdíte a jezdíte. Možná máte dobrou vůli, a možná si taky říkáte: musím tohle všechno? Možná nemusíte.  Zákon totiž stanoví, za které opravy je zodpovědný nájemník.

Přečíst článek

Jak se daní příjmy z pronájmu bytu?

Jste vlastníky bytu, který pronajímáte? Pak nezapomeňte, že i tento příjem musíte zdanit. Je přitom rozdíl, jestli byt pronajímáte dlouhodobě nebo poskytujete služby obdobné „hotelu“? Jak a co danit? Co se stane, když daně nezaplatíte?

Přečíst článek

Průvan, plísně, hmyz. Zimo, radši zmiz! aneb jak na zimu v bytě

Zima umí být pěkně protivná. Někdy si v bytě připadáte jako ve staré Anglii: přes okenní rámy hrozivě kvílí meluzína, v bytě je tma a vlhko a pod parapetem se začíná tvořit plíseň, která se roztahuje jako svého času Britské impérium. Vy se krčíte v křesle zachumlaní do deky a sníte o komorníkovi s horkým čajem. Pokud vás anglická romantika nebaví, přečtete si, jak byt zachránit před průvanem, plísní i nechtěnými návštěvníky.

Přečíst článek
Spočítat nájemné
Klientská zóna